Описание процесса сделки

Мы сопровождаем вас на всех этапах сделки, чтобы процесс покупки недвижимости прошел максимально комфортно, прозрачно и безопасно. Ниже вы найдете описание процедуры для вторичного рынка и новостроек.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

После принятия решения о покупке квартиры, покупатель выписывает чек на сумму 10% от стоимости недвижимости на имя продавца. Затем стороны подписывают три договора: контракт A с продавцом (если ранее контракт не заключался), контракт B с покупателем и форму F — договор между продавцом и покупателем, фиксирующий обязательства завершить сделку по выбранной квартире.

Далее запрашивается No Objection Certificate (NOC) у застройщика (в среднем 3–5 рабочих дней), после чего организуется регистрация сделки в Trustee Office. Перед регистрацией необходимо предоставить следующие документы:

• личные данные продавца и покупателя;
• контактная информация сторон (номер телефона и почта);
• документ на собственность (OQOOD/Title Deed);
• подписанная форма F;
• NOC;
• чек на 10%.

В день сделки продавцу и покупателю необходимо иметь:

• оригиналы личных документов;
• NOC;
• чек на полную стоимость недвижимости;
• чек на налог 4%;
• чек на комиссию 2%.

Сделка завершается в течение часа: покупатель получает документ на собственность, продавец — чек на полную стоимость недвижимости, а агентство — комиссию.

Покупка недвижимости в новостройке

Покупатель оплачивает 20% от стоимости недвижимости и 4% налог на недвижимость. После этого подписывается Sale Purchase Agreement (SPA), и покупатель получает OQOOD, подтверждающий право владения недвижимостью.

Этот процесс гарантирует прозрачность и безопасность сделки для всех участников.