Абу-Даби

Зависит от района, типа объекта и стадии строительства. Сейчас в нашем каталоге 25 проектов апартаментов: стартовые цены — от $204 000, у половины проектов старт ниже $408 000. Виллы — от $788 000. Типичная стартовая цена апартаментов по районам: Yas Island — около $295 000, Saadiyat Island — около $870 000. Подберём варианты под ваш бюджет и задачу.

Это рынок с растущим международным спросом, крупными мастер-планами и большой долей новостроек. Он подходит и для собственного проживания, и для инвестиций с длинным горизонтом.

Да, в инвестиционных зонах, где разрешено иностранное владение. При подборе мы проверяем статус конкретного проекта и тип права собственности.

В первом полугодии 2026 года объём сделок заметно вырос, а иностранные инвестиции достигли AED 13,8 млрд. Это показывает приток капитала, но не делает каждый объект выгодным: нужно сравнивать цену, аренду, будущее предложение и ликвидность.

Зависит от бюджета и цели. Среди крупных инвестиционных зон и активных кварталов — Saadiyat Island, Yas Island, Al Reem Island, Al Maryah Island и Hudayriyat Island. Универсального рейтинга нет: локацию подбираем под стратегию клиента.

Готовый объект удобен, чтобы сразу жить или сдавать. Новостройка может дать рассрочку и рост стоимости к моменту сдачи, но требует оценки застройщика, сроков и будущего предложения.

Да. Федеральная программа ОАЭ предусматривает «золотую визу» (Golden Visa) для инвесторов в недвижимость при общей стоимости подходящих объектов от AED 2 млн и соблюдении остальных требований.

Цена покупки, реальная аренда, расходы, будущее предложение, простой, ликвидность района, качество проекта, срок строительства и сценарий выхода. Для Абу-Даби особенно важно учитывать большой объём строящегося жилья.

По данным ADREC, в первом полугодии 2026 года на рынке участвовали нерезиденты 116 национальностей — это подтверждает международный характер спроса и капитала.

Каков статус эскроу-счёта и регистрации проекта, кто застройщик, какой график платежей, когда сдача, какая ожидается плата за обслуживание, сколько похожего предложения выйдет к моменту сдачи и каковы условия перепродажи.

Это разные рынки по структуре предложения и спроса. Абу-Даби сильнее завязан на крупные инвестиционные зоны и мастер-планы, Дубай — на более широкий и ликвидный международный рынок. Сравнивать их корректно только под конкретную цель клиента.